西海岸再出手!互联网产业园配套旅馆用地挂牌

时 间:2019-06-22 07:56    

    

  近一个月来,海口西海岸新区供地速度加快。5月18日,海口市挂出了1西海岸妇产专科医院项目建设用地,时隔15日后,海口市自然资源和规划局再次挂出西海岸116.84亩旅馆用地的“招婿”公告,这意味着西海岸新区建设火力全开!

  据挂牌公告显示,本次挂牌地位于海口市西海岸新区南片区,属于海口市互联网产业园项目,作为海口市互联网产业园项目配套旅馆用地。土地面积为11227.4平方米(合16.84亩),用地性质为旅馆用地,出让年限40年。起始总价约3031.4万元,起始楼面价为931.03元/平方米,土地竞买金3031.2万元。

  同时,该地建设产权式酒店。竞得人应在按现状交地后1年内动工,2年内完成项目建设并达产。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;闲置满两年的,报海口市人民批准依法无偿收回土地使用权。

  而该地对于竞买人(或其关联公司)的要求,需具备在海南省运营过经省级认定的众创空间和互联网创新创业产业园区资格及运营经验,且运营过园区入园企业不少于200家。

  经海口市人民批准,海口市自然资源和规划局决定将市西海岸新区南片区一块国有建设用地使用权以挂牌方式出让,现就有关事项公告如下:

  本次挂牌出让的用地位于海口市西海岸新区南片区,土地面积为11227.4平方米(合16.84亩),土地用途为旅馆用地,出让年限40年。2018年11月30日,海南省自然资源和规划厅以琼自然资函[2018]501号文批准该地农转用。根据《关于西海岸新区南片区拟出让地块用地规划条件的函》(海规函[2018]3719号),用地性质为旅馆用地,容积率2.9、建筑密度35%、绿地率30%、建筑高度80米。

  除法律法规另有的以及在海口市行政辖区内有自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金的以外(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。符合下述条件的中华人民国境内外的企业法人或其他组织,均可申请竞买,本次挂牌不接受联合申请。

  (一)竞买人(或其关联公司)需具备在海南省运营过经省级认定的众创空间和互联网创新创业产业园区资格及运营经验,且运营过园区入园企业不少于200家。

  (二)非海口市注册的法人和其他组织,应在签署成交确认书后7日内在海口市注册成立法人项目公司(持股须50%以上,不含50%)或全资子公司,由项目公司(持股须50%以上,不含50%)或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。

  三、国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为起始价为楼面地价为931.03元/建筑平方米,每次加价幅度为人民币5元/建筑平方米的整数倍。竞买人在报名时需缴纳土地竞买金3031.2万元人民币。

  有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询,凭有效证件《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时间:2019年6月7日9:00至2019年7月2日16:00(时间)。

  (二)申请人按交纳竞买金,经审核具备申请条件的,我局于2019年7月4日16:00前确认其竞买资格。

  (一)竞买成交当天签订《成交确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,同时须与海口市科学技术工业信息化局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》(该协议书作为土地出让合同的补充条款),并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。土地竞买金自动转做出让地块的出让金,定金为成交价的10%,土地竞买金不足成交价的10%的,竞得人应当补足。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付;

  (二)2018年11月28日,海口市人民办公厅出具了《西海岸新区南片区地块二地具备供地条件的说明》,该土地权属清晰,安置补偿、地上附着物清表均已完成,无抵押无查封、无法律经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,土壤无污染,已具备供地条件,可办理土地供应手续;

  (三)本次挂牌地属于海口市互联网产业园项目,作为海口市互联网产业园项目配套旅馆用地。该地项目建设鼓励采用装配式建造,若需要实施装配式建筑,应符合装配式建筑相关。按照《关于印发海南省建设用地出让控制标准(试行)的通知》(琼国土资规〔2018〕7号)有关,鉴于该地不在省级六类产业园区范围内,规划用地性质为旅馆用地,属于房地产业中的旅馆用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩,年度产值及年度税收不设指标。以上控制指标按列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分;

  (五)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工,2年内完成项目建设并达产。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;闲置满两年的,报海口市人民批准依法无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理;

  七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。


 

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